반응형 부동산계약2 부동산 계약 시 전세권, 임차권의 체크포인트 부동산 계약을 체결할 때 전세권과 임차권의 차이를 정확히 이해하지 못하면, 추후 큰 금전적 피해로 이어질 수 있습니다. 특히 보증금 보호와 권리 주장 측면에서 이 두 제도는 현실적으로 많이 다릅니다. 여기에서는 부동산 실무에서 반드시 확인해야 할 전세권과 임차권 관련 체크포인트를 중심으로, 또 계약자 입장에서 알아두어야 할 법적 보호 장치와 실제 활용 팁을 정리합니다.1. 전세권 설정 시 체크포인트전세권은 등기부등본상에 명확히 기재되는 ‘물권’으로, 전세금 반환을 담보하기 위한 권리입니다. 전세권 설정 시 가장 중요한 체크포인트는 등기완료 여부입니다. 등기를 하지 않으면 전세권은 성립하지 않으며, 이는 단순 임대차 계약으로 처리될 수 있습니다. 따라서 부동산 계약 시 반드시 전세권 설정등기가 완료되었는지.. 2025. 4. 7. 전세권과 임차권의 정의와 특징 그리고 차이점 우리나라 부동산 계약에서 전세권과 임차권은 자주 등장하는 법률용어입니다. 특히 전세 형태의 주거 계약에서 많이 보실 수 있습니다. 이 두 권리는 겉보기에는 비슷해 보이지만, 법적인 성격과 임차인 권리 보호의 범위 또는 등기 여부 등에서 차이점이 있습니다. 오늘은 전세권과 임차권의 정의, 법률적 특성, 실제 계약에서의 적용 사례를 중심으로 두 권리를 비교해 차이점을 알아보겠습니다.1. 전세권의 정의와 그 특징전세권은 민법 제303조에 규정되어 있는 물권으로, 계약된 부동산을 사용, 수익할 수 있는 권리입니다. 전세권자는 일정 금액의 전세금을 소유주에게 지급하고 그 부동산을 점유할 수 있으며, 또 독립된 물권으로 등기를 통해 그 권리를 설정할 수 있습니다. 전세권의 가장 큰 특징은 등기부등본에 공시된다는 점.. 2025. 4. 7. 이전 1 다음
