반응형 전세권2 부동산 등기사항전부증명서에는 어떤 내용이 기재될까. 부동산 등기사항전부증명서에는 부동산과 관련된 부동산의 현황 (주소, 면적, 층수 등)과 부동산과 관련된 모든 권리가 등기부에 기재되어집니다.여기서는 크게 3가지 정도로 나누어지게 됩니다.부동산의 현황 : 주소, 면적, 층수 등 부동산의 일반현황이 기재됨물권 : 부동산의 권리, 부동산을 사용하거나 수익 하거나 처분하는 것을 목적으로 설정되는 권리기타 등기 : 해당 부동산의 주의, 경고사항 or 설정된 권리를 제한하는 등기위 3가지 정도로 구분해 볼 수 있습니다.그중에서 부동산의 권리인 물권에 대해서 알아보도록 하겠습니다.물권이란 큰 의미로 물건의 대한 권리라는 의미입니다. 부동산도 하나의 물건에 속하기 때문에 즉, 이 부동산이란 물건에 설정되어 있는 권리라는 것을 의미입니다.물권의 종류에는소유권 : 해당.. 2025. 4. 8. 부동산 계약 시 전세권, 임차권의 체크포인트 부동산 계약을 체결할 때 전세권과 임차권의 차이를 정확히 이해하지 못하면, 추후 큰 금전적 피해로 이어질 수 있습니다. 특히 보증금 보호와 권리 주장 측면에서 이 두 제도는 현실적으로 많이 다릅니다. 여기에서는 부동산 실무에서 반드시 확인해야 할 전세권과 임차권 관련 체크포인트를 중심으로, 또 계약자 입장에서 알아두어야 할 법적 보호 장치와 실제 활용 팁을 정리합니다.1. 전세권 설정 시 체크포인트전세권은 등기부등본상에 명확히 기재되는 ‘물권’으로, 전세금 반환을 담보하기 위한 권리입니다. 전세권 설정 시 가장 중요한 체크포인트는 등기완료 여부입니다. 등기를 하지 않으면 전세권은 성립하지 않으며, 이는 단순 임대차 계약으로 처리될 수 있습니다. 따라서 부동산 계약 시 반드시 전세권 설정등기가 완료되었는지.. 2025. 4. 7. 이전 1 다음
