반응형 DSR규제3 서울 아파트값 급등에 기대심리 역대급 2025년 6월 24일, 서울 아파트값 상승에 따른 소비자 기대심리가 3년8개월 만에 최고 수준으로 나타나 ‘집값 불장’ 기대감이 현실화 되고 있다. 한국은행에 따르면 6월 소비자심리지수(CCSI)는 108.7로, 기준선 100을 넘으며 지난 2021년 6월 이후 최대치를 기록했다. 특히 향후 1년간 주택가격전망지수는 120으로 집값 상승 기대가 뚜렷히 반영되었다. 가격 측정 대상인 서울 주요 지역 아파트값은 이달 셋째 주 기준 전주 대비 0.36% 올랐으며, 성동(0.76%), 용산(0.71%) 등 마용성(마포·용산·성동)과 강남3구는 6년~12년 만의 최대 상승률을 기록했다. 이혜영 한은 경제심리조사팀장은 “정치적 불확실성 해소와 추경 기대감, 금리 인하 기대가 맞물리며 소비자 심리가 개선됐다”고 설.. 2025. 6. 24. '불장' ... 서울 매매.전세.월세 모두 급등 서울을 중심으로 아파트 매매 가격뿐 아니라 전세와 월세까지 급등하는 ‘트리플(삼중) 과열’ 현상이 나타나고 있다. 급등한 집값 때문에 실수요자가 서울에 집을 사기가 점점 어려워지는 상황에서 세입자들도 주거비 부담이 가중되는 ‘반갑지 않은’ 급등이 이어지고 있는 것이다. 다음 달 스트레스 DSR(총부채 원리금 상환 비율) 3단계 규제 시행 전 ‘막판’ 주택 매수 수요가 몰리는 상황에서 새 정부가 경기 부양을 위해 유동성 공급을 예고한 것이 부동산 시장에 ‘불쏘시개’가 됐다는 지적이 나온다.2025년 6월 기준, 서울 부동산 시장에서 매매, 전세, 월세가 동시에 상승세를 보이며 과열 양상이 뚜렷해지고 있다. 조선일보 보도에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.38% 상승했고, 전셋값은 0.26%,.. 2025. 6. 18. 수도권 외곽 '노도강' 전셋값 상승 지속...전세난 현실화 우려 2025년 6월, 서울 노원·도봉·강북구 등 이른바 ‘노도강’ 외곽 및 금천·관악·구로구의 전세 시장이 주목받고 있다. 노도강 지역에서는 전셋값이 월계동 84㎡ 4,500만 원 증가, 신고가 경신 사례가 잇따르고 있다. KB부동산에 따르면 서울 아파트 전세수급지수는 139.5, 전세가격전망지수도 109.8로 역대 최고치에 근접하며, 전세 매물 부족에 대한 시장 우려가 극심하다. 한국부동산원이 발표한 통계에서도 서울 외곽 전셋값 상승률은 0.62%로, 전국 상승률 중 최고 수준을 기록했다.이러한 전세난 현상은 DSR 3단계 시행 전 ‘막차 수요’ 유입과 금리 인하 기대, 공급 부족, 전세의 월세화 등이 복합적으로 작용한 결과로 전문가들은 분석하고 있다. 특히 5월 서울 외곽 아파트 거래량은 전월 대비 23.. 2025. 6. 17. 이전 1 다음
