서울 아파트값 16주 연속 상승...강남3구 상승폭 확대

[출처-연합뉴스] 19일 서울 송파구 부동산의 모습

 

 

매일경제 뉴스 기사에 따르면,

2025년 5월 셋째 주(5월 19일 기준), 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.13% 상승하며 16주 연속 상승세를 이어갔습니다. 이는 전주(0.10%)보다 상승폭이 확대된 수치로, 전국 평균이 보합세(0.00%)를 유지한 것과 대비되는 결과입니다.

특히 강남 3구의 상승폭이 두드러졌습니다. 서초구는 반포·잠원동 위주로 0.32% 상승했고, 송파구는 잠실·신천동 재건축 추진 단지 위주로 0.30% 상승했습니다. 강남구는 압구정·대치동 위주로 0.26% 상승하며 상승세를 견인했습니다.

부동산 전문가들은 재건축 추진 단지에 대한 기대감과 고가 아파트에 대한 선호도가 상승세를 주도하고 있다고 분석했습니다. 또한, 일부 지역에서는 매수 관망세가 지속되고 있으나, 주요 선호 단지에서는 매도 희망가격이 상승하고 실제 거래가 체결되며 전체적인 상승세를 견인하고 있습니다.

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[출처-헤럴드경제] 서울 강남구 아파트 단지 모습

 

강남 3구 상승세의 배경

강남 3구의 아파트 가격 상승은 재건축 추진 단지에 대한 기대감과 고가 아파트에 대한 선호도가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 특히, 압구정·대치동·잠실 등 재건축 추진 단지에서는 매도 희망가격이 상승하고 실제 거래가 체결되며 가격 상승을 견인하고 있습니다.

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매수 관망세와 상승세의 공존

일부 지역에서는 매수 관망세가 지속되고 있으나, 주요 선호 단지에서는 매도 희망가격이 상승하고 실제 거래가 체결되며 전체적인 상승세를 견인하고 있습니다. 토지거래허가구역 확대 지정으로 한동안 관망세를 보이던 서울 아파트 매매 시장에서 '똘똘한 한채' 선호와 일부 고가 아파트의 재건축 기대감이 반영된 데 따른 것으로 보여지고 있습니다.

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향후 시장 전망

서울 아파트 매매가격의 상승세는 당분간 지속될 것으로 보입니다. 재건축 추진 단지에 대한 기대감과 고가 아파트에 대한 선호도가 지속된다면 가격 상승은 이어질 가능성이 높습니다. 다만, 정부의 규제 강화나 금리 인상 등의 변수는 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 전국 아파트 매매지수는 보합권에 머물러 있는 수준이고 다만, 수도권 아파트의 경우는 지역별로 조금씩 상승의 의지를 보이고 있는 지역이 있기에 조금 더 신중하게 판단해야 하겠습니다.

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결론

2025년 5월 셋째 주, 서울 아파트 매매가격은 16주 연속 상승세를 이어갔으며, 강남 3구의 상승폭이 특히 두드러졌습니다. 재건축 추진 단지에 대한 기대감과 고가 아파트에 대한 선호도가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 향후 시장은 이러한 요인들이 지속될 경우 가격 상승세를 이어갈 가능성이 높지만, 정부의 규제 강화나 금리 인상 등의 변수에 따라 변동성이 커질 수 있습니다.