반응형 경매2 경매 배당순위를 모르면 선순위 임차인은 위험이 된다. 부동산 경매의 목적은 돈을 받을 채권자들에게 경매의 낙찰금으로 나눠주는 것이라 할 수 있습니다.배당, 즉 경매절차에서 돈의 회수를 목적으로 하는 권리들은 (근)저당, (가)압류, 담보가등기, 배당을 요구한 전세권 등이 있습니다. 사실 경매절차에 있어서 배당을 받는 것이 목적인 이러한 권리들은 실제 배당금과 상관없이(배당으로 빌려준 돈을 모두 회수하던, 못하던) 낙찰로 인해 모두 소멸하고 배당받지 못한 미지급액은 낙찰자가 인수하지 않습니다.그렇기에 내가 입찰하려고 하는 부동산에 있는 권리중 돈을 받는 게 목적인 권리들의 채권액이 얼마인지, 어떤 순서대로 배당순위가 정해지고 얼마를 배당받는지는 낙찰자와는 직접적인 관계가 없다고 할 수 있습니다. 1. 선순위 임차인이 있을 경우 배당순위에 대한 이해는 필수경매.. 2025. 4. 2. 채권과 물권의 법적 정의와 특징, 차이점 채권과 물권은 민법에서 다루는 주요 법적 개념으로, 개인의 권리 보호와 재산법의 기본이 됩니다. 두 개념은 권리의 성격, 적용 범위, 대항력에서 뚜렷한 차이가 있으며, 실생활에서도 다양한 사례를 찾을 수 있습니다. 여기서는 채권과 물권의 법적 정의와 특징, 구체적인 적용 사례를 통해 차이점을 명확히 이해하도록 하겠습니다.1. 채권의 법적 정의와 특징채권은 특정한 상대방에게 일정한 행위를 요구 (청구) 할 수 있는 상대적 권리입니다. 보통 채권이라 하면 누군가에게 돈을 받을 수 있는 권리나 갚아야 하는 의무로 이해를 많이 하지만 채권은 채권자와 채무자 간의 계약 이행 여부에 따라 생겨납니다.1-1. 채권의 법정 정의와 특징- 상대성: 채권은 특정한 채무자에게만 효력이 있습니다. 즉, 채권자가 요구할 수 있.. 2025. 3. 26. 이전 1 다음
