반응형 경매장점2 경매와 공매의 차이점과 각 장점과 단점은? 부동산 투자에 관심이 있다면 ‘경매’와 ‘공매’라는 용어를 들어봤을 것입니다. 두 제도 모두 채무자의 자산을 매각해 채권자의 권리를 보장하는 절차이지만, 진행 기관, 법적 절차, 입찰 방식 등에서 중요한 차이가 존재합니다.이번 글에서는 부동산 경매와 공매의 차이점을 구조적으로 비교하고, 각 방식의 장점과 단점을 정리해 투자자 입장에서 어떤 전략으로 접근하면 좋은지 알려 드리겠습니다.경매와 공매의 법적 차이와 주체 구분경매는 민사집행법에 근거한 법원 주도의 집행 절차입니다. 채권자가 법원에 강제집행을 신청하면 법원이 사건을 배당하고, 경매개시결정을 통해 절차가 시작됩니다. 일반적으로 금융기관, 개인채권자 등이 주로 경매를 신청합니다.반면 공매는 국세징수법, 지방세징수법, 한국자산관리공사법 등에 따라 행정기.. 2025. 5. 16. 부동산경매도 장점과 단점이 있습니다. 부동산을 저렴하게 취득할 수 있는 방법 중에 법원경매를 제일 먼저 떠 올릴 것입니다. 법원경매는 많은 장점을 가지고 있으나 분명히 단점도 존재하기 마련입니다. 법원경매의 장점과 단점을 샅샅이 살펴보도록 하겠습니다. 1. 부동산 경매의 장점 1. 부동산을 합법적이고 공개적으로 할인해서 살수 있는 시장물건을 저렴하게 사서 가치를 올려 되파는것이 부를 축적하는 기본입니다. 이것은 부동산시장에서도 마찬가지 원리가 적용됩니다.개인의 사정으로 일반시세보다 훨씬 저렴하게 나오는 급매물, 자산관리공사에서 실행하는 공매, 그리고 마지막으로 법원경매로 부동산을 취득하는 방법이 있겠습니다. 법원경매로 취득할 경우 일반시세보다 낮은 가격으로 취득이 가능하며 환금성이 낮은(임야, 전, 답, 상가) 부동산은 시세보다 훨씬 저렴.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음
