반응형 확정일자2 주택 임대차보호법의 4가지의 주요 내용 주택 임대차보호법은 서민 주거안정을 목적으로 만들어져 등기를 하지 않더라도 일정한 요건이 충족될 시 임차인에게 막강한 권리를 부여받을 수 있는 법입니다. 법으로 임차인들의 권리를 보호하는 것이죠.주택 임대차보호법의 주된 내용에는 아래와 같이 4가지가 있습니다.대항력우선변제권최우선변제권임차권등기명령제도1. 대항력임차인은 일정한 요건을 갖추면 등기를 하지 않더라도 전세등기권자와 같은 대항력을 법적으로 부여 받습니다.그 요건은 아래와 같습니다.1. 주택의 점유2. 주민등록(전입신고) 위와 같이 2가지를 마치게 되면 전입신고를 한 날로 익일 0시부터 대항력이라는 힘을 부여받습니다.대항력을 갖춘다는 말의 의미는 '첫째, 계약한 그 부동산을 계약기간 동안 점유하며 살 수 있는 힘둘째, 계약기간이 끝나면 임대인에게 .. 2025. 4. 4. 임차인의 우선변제권, 경매 시 꼭 알아야 할 팁 법원경매에서 임차인의 우선변제권은 주거 안정과 재산 보호를 위한 중요한 권리입니다. 그러나 우선변제권을 제대로 행사하지 못하면 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 우선변제권의 법적 요건, 절차, 유의사항을 전문적으로 설명하여 경매 상황에서도 임차인의 권리를 최대한 보호할 수 있도록 돕고자 합니다.1. 우선변제권이란 무엇인가?임차인의 우선변제권은 주택이 경매나 공매로 넘어갔을 때, 후순위 권리자나 다른 채권자보다 임차인이 먼저 보증금을 변제받을 수 있는 권리를 뜻합니다. 주택임대차보호법에서 보장하는 이 권리는 임차인의 재산권을 보호하고 주거 안정을 도모하는 데 그 목적이 있습니다. 우선변제권의 성립 요건1. 주택 인도: 임차인은 실제로 계약된 해당 주택에 입주하여 거주 중이어.. 2025. 3. 27. 이전 1 다음
