반응형 임차권2 배당요구를 하고 이사를 간 임차인의 경우 우리는 살다 보면 무수히 많은 경험을 하게 됩니다. 물론 자의에 의한 경험도 있지만 그렇지 못한 경우도 있습니다.전혀 예기치 못한 준비되지 않은 그런 일들이 벌어질 때가 있습니다.간혹 임차인이 살고 있는 집에 경매가 들어올 경우가 있습니다. 경매가 개시되어 임차인은 법원에 배당요구를 정상적으로 했습니다. 그런데 임차인은 직장의 문제로 이사를 가야 할 피치 못할 사정이 생겨서 전출을 해야 합니다. 여기서 오늘의 문제를 확인해 보려 합니다. 임차인은 배당요구를 했기 때문에 전출 혹은 이사를 해도 될까요? 아님 안될까요?오늘 여기서 자세히 알아 보려 합니다. 먼저 말씀드리자면 이런 경우는 전출시점이 언제냐에 따라 그 결과가 달아질 수 있습니다.그렇기 때문에 우리는 미리 그것에 대해 알아보고 그에 맞는 준비가 .. 2025. 4. 12. 부동산 계약 시 전세권, 임차권의 체크포인트 부동산 계약을 체결할 때 전세권과 임차권의 차이를 정확히 이해하지 못하면, 추후 큰 금전적 피해로 이어질 수 있습니다. 특히 보증금 보호와 권리 주장 측면에서 이 두 제도는 현실적으로 많이 다릅니다. 여기에서는 부동산 실무에서 반드시 확인해야 할 전세권과 임차권 관련 체크포인트를 중심으로, 또 계약자 입장에서 알아두어야 할 법적 보호 장치와 실제 활용 팁을 정리합니다.1. 전세권 설정 시 체크포인트전세권은 등기부등본상에 명확히 기재되는 ‘물권’으로, 전세금 반환을 담보하기 위한 권리입니다. 전세권 설정 시 가장 중요한 체크포인트는 등기완료 여부입니다. 등기를 하지 않으면 전세권은 성립하지 않으며, 이는 단순 임대차 계약으로 처리될 수 있습니다. 따라서 부동산 계약 시 반드시 전세권 설정등기가 완료되었는지.. 2025. 4. 7. 이전 1 다음
