반응형 지상권3 지상권 vs 지역권 경매투자에서 뭐가 더 위험할까? 우리는 부동산 경매를 시작하여 많은 경매물건들을 검토하다 보면 일반물건과 특수물건들을 보게 될 것입니다. 초보투자자들이 부동산 경매에서 처음 접하는 특수물건 중에 가장 혼란스러워하는 것 중 하나가 ‘지상권’과 ‘지역권’의 차이입니다. 두 가지 권리 모두 토지의 사용과 관련된 권리이지만, 그 법적 효력과 그에 따른 투자 위험도는 크게 다릅니다. 특히 경매 투자에서는 이 두 권리가 어떤 영향을 미치는지 정확히 파악해야, 낙찰 후 발생할 수 있는 문제를 예방할 수 있습니다. 여기에서는 부동산 전문가의 시각에서 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 지상권과 지역권의 차이, 경매 투자 시 주의할 점, 그리고 더 위험한 권리는 무엇인지 상세하게 알려 드리겠습니다.1. 지상권이란? – 토지 위에 머무를 수 있는 ‘강한 권.. 2025. 4. 17. 지상권 법적 정의와 경매 투자 시 유의사항 법원경매에서 경매물건은 정말 다양하게 나옵니다. 아파트, 빌라, 상가, 사무실, 다가구, 토지 등 정말 다양한 부동산 경매물건이 나옵니다. 부동산 경매에 입문한 많은 초보 투자자들이 가장 어렵게 느끼는 물건 중 하나가 바로 토지경매이고 토지경매에서 어려운 권리분석 중 하나가 ‘지상권’입니다. 지상권은 토지 사용 권리와 직결되어 있어 경매물건의 가치에 가장 영향을 미치기 때문에 정확한 이해를 해야만 합니다. 이번 글에서는 지상권의 개념에서부터 실제 경매 투자 시 주의할 점까지, 초보 투자자도 이해할 수 있도록 쉽게 알려 드리겠습니다.1. 지상권이란?지상권은 다른 사람의 토지 위에 건물, 기타 공작물(담, 광고탑 등) 또는 수목을 소유하기 위해 타인의 토지를 사용하는 권리입니다.이때 지상권은 토지의 위뿐만.. 2025. 4. 16. 부동산 등기사항전부증명서에는 어떤 내용이 기재될까. 부동산 등기사항전부증명서에는 부동산과 관련된 부동산의 현황 (주소, 면적, 층수 등)과 부동산과 관련된 모든 권리가 등기부에 기재되어집니다.여기서는 크게 3가지 정도로 나누어지게 됩니다.부동산의 현황 : 주소, 면적, 층수 등 부동산의 일반현황이 기재됨물권 : 부동산의 권리, 부동산을 사용하거나 수익 하거나 처분하는 것을 목적으로 설정되는 권리기타 등기 : 해당 부동산의 주의, 경고사항 or 설정된 권리를 제한하는 등기위 3가지 정도로 구분해 볼 수 있습니다.그중에서 부동산의 권리인 물권에 대해서 알아보도록 하겠습니다.물권이란 큰 의미로 물건의 대한 권리라는 의미입니다. 부동산도 하나의 물건에 속하기 때문에 즉, 이 부동산이란 물건에 설정되어 있는 권리라는 것을 의미입니다.물권의 종류에는소유권 : 해당.. 2025. 4. 8. 이전 1 다음
