반응형 취득세2 경매 수익률 계산법 – 낙찰가, 취득세, 명도비용까지 실전 공식 경매 투자는 일반 부동산 매매보다 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 단순히 싸게 낙찰받았다고 해서 무조건 성공적인 투자가 되는 것은 아닙니다. 중요한 것은 실제로 얼마를 벌 수 있는지, 즉 '수익률'입니다.특히 초보자들은 단순한 시세차익만 계산하다가 실제로는 손해를 보기도 합니다. 왜냐하면 낙찰가 외에도 취득세, 명도비용, 대출이자, 수리비 등 다양한 비용이 추가되기 때문입니다. 오늘은 이런 요소들을 모두 반영해 실전에서 바로 적용할 수 있는 경매 수익률 계산법을 알려드릴게요.기본 수익률 계산 공식 이해하기경매에서 수익률을 계산하는 가장 기본 공식은 다음과 같습니다.수익률(%) = (매각금액 - 총 투자금액) / 총 투자금액 × 100이 공식에서 핵심은 ‘총 투자금액’을 .. 2025. 5. 31. 경매투자 시 알아두면 좋은 세금관련 내용 부동산 경매를 통해 첫 주택을 마련하려는 분들 또는 장기적으로 보유하려는 목적 외에도 단기에 매도하여 매매차익을 실현하고자 하는 투자자들도 있습니다. 이때 반드시 고려해야 하는 것은 세금 문제일 것입니다. 취득세, 재산세, 양도소득세 등 다양한 세금이 부과될 수 있으며, 주택의 가격과 보유 기간에 따라 달라질 수 있습니다. 여기에서는 경매로 집을 취득하였을 경우 발생하는 세금 항목과 절세 전략을 자세히 알아보겠습니다.1. 부동산 경매와 주택 취득 시 발생하는 세금부동산 경매를 통해 첫 주택을 취득할 경우, 가장 먼저 내야 하는 세금이 취득세입니다. 취득세는 주택을 새로 취득할 때 부과되는 세금으로, 취득세의 요율을 일반매매와 경매를 통한 취득도 동일한 기준이 적용됩니다.다만 일반매매와 다른 점은 과세표준.. 2025. 3. 31. 이전 1 다음
