반응형 부동산 이슈31 서울 집값 급등...토지거래허가구역 확대.대출규제 검토 노컷뉴스에 따르면,2025년 6월 들어 서울 아파트값이 가파르게 상승하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 6월 둘째 주 기준 전주 대비 0.26% 상승해, 이는 작년 8월 이후 가장 높은 상승률입니다. 특히 비강남권인 노원, 성동, 강동구에서도 신고가 거래가 이어지고 있으며, 마포, 용산, 성수 등 한강 벨트 지역에서 가격이 선도적으로 상승하는 현상이 관측되고 있습니다. 이러한 흐름은 금리 인하 기대감과 정비사업 재개 가능성에 따른 투자 심리가 결합된 결과로 분석됩니다.이에 따라 정부는 부동산 과열을 막기 위해 강력한 대응에 나섰습니다. 6월 16일 국토교통부, 금융위원회 등 관계부처가 회의를 열고 ▲토지거래허가구역 확대 지정 ▲조정대상지역 재지정 ▲DSR(총부채원리금상환비율).. 2025. 6. 16. 주거안정 위한 토지거래허거구역 확대와 대출규제 강화 움직임 서울 아파트 주간 매매가격 변동률은 6월 둘째주 기준 0.26%로 전고점 수준이었던 3월 셋째주(0.25%)를 넘어서며 다시 상승폭이 확대되고 있습니다. 가계대출 증가액도 4월 5조3000억원, 5월 6조원 등으로 두 달 연속 크게 늘었습니다.정부는 "국민 주거 안정을 최우선 과제로 해서 실수요자 보호 원칙 하에 투기·시장교란 행위나 심리 불안으로 인한 가수요 등이 시장 안정을 저해하지 않도록 하겠다"고 밝혔습니다.정부는 최근 서울을 중심으로 다시 과열되는 부동산 시장을 진정시키기 위해, 토지거래허가구역 확대와 대출규제 강화를 적극 검토 중입니다. 국토교통부는 “서민 주거 안정”을 기치로 내세우며 서울 강남3구, 용산구, 성수동 등 고가 아파트 밀집 지역의 투기 수요 억제를 위해 토지거래허가구역 확대를 .. 2025. 6. 13. 미분양관리지역 5곳 신규 지정...수도권 2곳 포함 2025년 6월 10일 국토교통부는 경기도 평택시, 이천시를 포함한 총 5개 지역을 ‘미분양관리지역’으로 새롭게 지정했습니다. 이번 조치는 2025년 상반기 동안 해당 지역에서 미분양 주택 수가 꾸준히 증가함에 따라 취해진 것입니다. 수도권 내 2곳과 지방 3곳(충북 제천, 경남 진주, 전북 군산)이 포함되었으며, 이들 지역은 분양경기 침체와 수요 부족의 이중고를 겪고 있습니다. 국토부는 이에 따라 해당 지역에 대한 금융지원, 분양조정 등의 지원책을 확대할 예정입니다.미분양 증가와 정책적 대응미분양관리지역 제도는 주택 시장의 수급 불균형을 조기에 파악하고, 건설사와 금융기관에 경고를 주기 위한 예방적 조치입니다. 2024년 하반기부터 일부 지역에서 분양물량이 급증했지만, 금리 상승과 경기 불확실성 등으로.. 2025. 6. 10. 서울 아파트 보합세 전환, 관망세 짙어지나 매일경제에 따르면,2025년 6월 첫째 주(6월 2일 기준), 전국 아파트 매매가격과 전세가격이 나란히 0.00% 보합세로 전환되었습니다. 이는 매매가격은 전주 하락(-0.02%)에서, 전세가격은 전주 상승(+0.01%)에서 각각 보합으로 돌아선 수치입니다. 다만 서울은 분위기가 조금 달랐습니다. 서울의 매매가격은 +0.13%(전주 +0.10%)로 상승폭이 확대되었고, 전세가격도 +0.04%(전주 +0.03%)를 기록하며 강세를 지속했습니다.서울 내에서는 재건축 추진 단지와 선호 신축 아파트가 상승세를 주도하고 있으며, 매수·매도 간 쏠림 현상이 나타나고 있습니다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)는 0.26%~0.32%대의 높은 상승률이 관찰되었으며, 일부 강북 지역(예: 성동·마포·용산)도 0.20%.. 2025. 6. 9. 공시가 상승...강남 보유세 부담 40% 이상 증가 조선비즈에 따르면,2025년 공동주택 공시가격이 전국 평균 3.65%, 서울 평균 7.86% 상승했습니다. 특히 강남구·서초구·송파구를 포함한 강남 3구의 공시가격 상승률은 10%를 훌쩍 넘겼고, 이에 따라 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 일부 고가 아파트에서 30~40%까지 증가할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 강남구 압구정 현대아파트(전용 111㎡)는 2024년 대비 25.9% 상승한 공시가격으로 인해 보유세가 약 1328만원에서 1848만원으로 증가할 전망입니다. 이는 약 39.2% 증가한 수치로, 실제 보유자의 체감 부담이 클 것으로 보입니다.공시가격 현실화와 정부 정책 방향공시가격은 정부의 과세 기준이 되는 중요한 지표입니다. 2020년 이후 정부는 공시가격의 현실화율을 단계적으로 높여 세.. 2025. 6. 9. 비강남권 아파트, 평당 1억원 시대 열다 매일경제에 따르면,토허제 여파 이후 '풍선효과' 여파가 심상치 않습니다. 강남 3구 인근이지만, '비강남' 권에 속하는 성동, 광진, 동작 일대의 집값이 연일 상승세입니다. 고급 아파트의 '바로미터'라 불리는 평당 1억원에 육박하는 단지까지 등장했습니다.5월 30일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동의 '서울숲아이파크리버포레1차' 아파트가 평당 1억 원을 돌파하며 거래되었습니다. 이는 비강남권 아파트 중에서도 이례적인 사례로, 부동산 시장에 큰 반향을 일으키고 있습니다. 해당 아파트의 전용 84㎡(약 34평) 매물이 34억 9,000만 원에 거래되며 평당 1억 원을 돌파했습니다. 해당 단지는 이미 소형 평수에서 평당 1억원을 찍은 바 있습니다. 올해 3월 전용 59㎡(약 25평)가 .. 2025. 5. 31. 이전 1 2 3 4 5 6 다음
