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부동산 이슈18

서울 아파트값 13주 연속 상승...강남권 중심으로 출처: 매일경제, 2025.05.03기사 제목: 서울 아파트 매매가 13주 연속 상승, 강남권 주도 상승세서울 아파트 매매가 연속 상승세, 시장에 신호 보내다.서울 아파트 가격이 13주 연속 상승하며 시장의 분위기가 완전히 바뀌고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주 주간 동향 자료에 따르면, 서울 전체 아파트 매매가는 전주 대비 0.09% 상승했습니다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 한 인기 지역의 상승세가 두드러지고 있습니다.지역별 상승률과 상승세의 원인강남구: 0.19% 상승 - 대치동, 압구정동 위주서초구: 0.18% 상승 - 반포동, 잠원동 중심송파구: 0.18% 상승 - 잠실, 신천동 등 재건축 단지용산구: 0.15% 상승 - 이촌동, 한남동 선호 지역마포구: 0.17%.. 2025. 5. 3.
LTV . DTI 폐지 논란, 가계부채 폭탄 되나 출처: 쿠키뉴스, 2025.05.02기사제목 : LTV.DTI 폐지한다는데... 가계부채대선을 앞두고 주요 후보들이 중산층과 청년층의 내 집 마련을 지원하겠다며 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 규제를 폐지하거나 완화하겠다는 공약을 내놓고 있다. 하지만 전문가들은 이러한 규제 완화가 단기적인 효과는 있을지 몰라도 장기적으로는 가계부채의 급증을 유발할 수 있다는 점에서 강한 우려를 표하고 있다. 특히 금리 인하 기조와 맞물릴 경우 대출 증가 속도는 더 가팔라질 수 있으며, 향후 금리가 다시 오르면 부채 상환 부담이 눈덩이처럼 불어날 수 있다. 금융당국은 LTV·DTI 폐지 시 신중한 접근이 필요하며, 기존의 규제는 단순한 억제가 아니라 시장 안정성과 금융 건전성을 위한 핵심 장치라고 강조하.. 2025. 5. 2.
하반기 서울 재개발 11곳 추가...신속통합기획 확대 출처: 매일경제, 2025.04.28기사제목: 서울시, 서울 재개발 11곳 신속통합기획 재개발 후보지 선정서울시는 2025년 4월 28일, 제2차 주택 재개발사업 후보지 선정위원회를 통해 신속통합기획(신통기획) 주택 재개발 후보지로 11곳을 선정했습니다. 이번 선정으로 신통기획 재개발 추진구역은 총 108곳으로 확대되었습니다. 선정된 지역은 주거환경개선이 시급한 곳들로, 주변과의 연계 개발 필요성, 진출입로 확보 가능성, 주민 갈등 여부 등을 종합적으로 고려하여 사업추진이 용이한 곳들입니다. 지역으로는 용산구 청파동 1가, 성북구 장위동, 금천구 독산2동, 도봉구 쌍문동, 영등포구 신길동, 은평구 응암동, 관악구 신림동, 양천구 신정4동 등이 포함되어 있습니다. 신속통합기획 재개발의 의미와 영향1. 용산.. 2025. 5. 1.
하남교산 본청약 흥행, 분양가 인상에도 몰린 수요 출처: 서울경제, 2025.05.01기사제목 : 하남교산 분양가 올랐는데도...사전청약 당첨자 84%가 본청약하남교산 공공분양 아파트 본청약이 마감되었고, 사전청약 당첨자 866명 중 728명(84%)이 본청약을 신청한 것으로 나타났다. 분양가는 사전청약 당시보다 평균 4,000만 원가량 올랐음에도 불구하고, 높은 청약률을 기록한 점이 주목된다. 본청약 포기자 138가구는 일반분양으로 전환되며, 5월 7일부터 특별공급, 8~9일 일반공급이 예정되어 있다. 정부는 이를 통해 사전청약 제도가 주택 공급의 사전수요 안정화에 긍정적으로 작용하고 있음을 강조했다.분양가 인상에도 왜 흥행했나?보통 사전청약보다 분양가가 오르면 본청약 이탈률이 높아지는 게 일반적이다. 그런데도 84%라는 높은 본청약 참여율이 나온 이.. 2025. 5. 1.
전월세 가격, 다시 오를까? 2025년 전세시장 출처: 서울경제, 2024.04.30 기사: "전세값 다시 꿈틀...금리 인하 앞두고 전세매물 준다" 2023~2024년까지 하락세였던 전세가격이 다시 꿈틀대고 있습니다. 서울을 중심으로 전세 매물이 줄고 있고, 일부 지역에선 다시 가격이 오르고 있다는 분석이 나왔어요. 2025년에는 전월세 시장이 어떻게 바뀔까요? 오늘은 뉴스 내용을 기반으로, 시장 흐름과 투자자의 시각에서 어떤 점을 주의 깊게 봐야 할지 정리해드릴게요.전세 매물 감소, 다시 수요 우위 시장으로?서울경제 기사에 따르면, 최근 전셋값이 다시 오르는 이유는 ‘전세 매물 부족’ 때문입니다. 매매전환을 고려하거나, 매도 자체를 꺼리는 집주인들이 전세를 줄이면서 시장에 나오는 물량이 줄고 있다는 거죠.강남·서초를 포함한 핵심 지역에선 역전세 리.. 2025. 5. 1.
강남 아파트, 평당 1억원 시대 진입 오늘 "서울의 심장부, 강남구 아파트가 드디어 ‘평당 1억 원 시대’를 열었습니다"라는 동아일보의 뉴스가 있었습니다.“2025년 4월 서울 강남구 아파트의 3.3㎡(1평)당 평균 매매가격이 1억531만원을 기록하며 처음으로 1억원을 돌파했습니다. 이는 토지거래허가구역 해제 이후에도 가격 상승세가 지속된 결과로, 서초구와 송파구 등 인근 지역도 비슷한 상승 흐름을 보이고 있습니다.”이 한 문장은 그동안 우리 부동산 시장이 걸어온 길을 단숨에 압축해 보여줍니다. 지난 몇 년간 ‘강남불패’라는 말은 여러 번 회자되었지만, ‘평당 1억원’을 넘어섰다는 건 단순한 숫자의 변화가 아니라 시장 심리와 정책적 맥박이 동시에 요동친 결과이기 때문입니다.1. 여기서 꼭 기억해야 할 포인트역대 최초 기록강남 아파트가 평당 .. 2025. 4. 29.

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