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부동산경매도 장점과 단점이 있습니다. 부동산을 저렴하게 취득할 수 있는 방법 중에 법원경매를 제일 먼저 떠 올릴 것입니다. 법원경매는 많은 장점을 가지고 있으나 분명히 단점도 존재하기 마련입니다. 법원경매의 장점과 단점을 샅샅이 살펴보도록 하겠습니다. 1. 부동산 경매의 장점 1. 부동산을 합법적이고 공개적으로 할인해서 살수 있는 시장물건을 저렴하게 사서 가치를 올려 되파는것이 부를 축적하는 기본입니다. 이것은 부동산시장에서도 마찬가지 원리가 적용됩니다.개인의 사정으로 일반시세보다 훨씬 저렴하게 나오는 급매물, 자산관리공사에서 실행하는 공매, 그리고 마지막으로 법원경매로 부동산을 취득하는 방법이 있겠습니다. 법원경매로 취득할 경우 일반시세보다 낮은 가격으로 취득이 가능하며 환금성이 낮은(임야, 전, 답, 상가) 부동산은 시세보다 훨씬  저렴.. 2025. 3. 25.
법원 경매와 공매 차이점 (초보자, 절차, 권리분석) 법원경매와 공매  부동산을 저렴하게 매입할 수 있는 방법으로 부동산 일반 매매거래로는  급매물 거래가 있습니다.일반 급매물 거래는 원하는 지역 원하는 물건을 인근 부동산에 의뢰하여 기다리다 물건이 나오면 이를 취득하는 것입니다.그 외 2가지 방법으로 법원 경매와 공매가 있습니다. 물론 경매에는 강제경매, 임의경매 로 나뉘고 또한 공매도 몇가지로 나위어 집니다. 법원경매와 공매는 절차와 권리분석, 입찰 방식에서 큰 차이가 있으므로 초보자는 이를 명확히 이해하고 진행하여야  합니다. 이 글에서는 법원 경매와 공매의 차이점을 비교하고 또 어떤 방식이 투자자의 입장에서 더 명확이 진행할 수 있는지를자세하게 알려드릴 것입니다.1. 법원 경매와 공매의 기본 개념법원 경매와 공매는 모두 채무 불이행 등으로 인해 부동.. 2025. 3. 24.
초보자가 꼭 알아야 할 경매 용어 10가지 부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 좋은 기회지만, 법적 절차와 용어가 복잡하여 초보자들에게 어려울 수 있습니다. 경매를 성공적으로 진행하려면 기본적인 용어를 이해하는 것이 필수입니다. 본 글에서는 초보자가 꼭 알아야 할 부동산 경매 용어 10가지를 쉽게 설명해 드립니다.1. 경매 기초 용어 (경매 절차를 이해하는 첫걸음)✅ 감정가경매 대상 부동산의 가치를 평가한 금액입니다. 법원이 지정한 감정평가사가 각 연도별 실거래가를 기반으로 시세를 반영하여 결정하며, 최초 경매 시작가는 감정가를 기준으로 책정됩니다.감정평가의 시기에 따라 시세보다 감정가가 높은 경우와 시세보다 감정가가 낮은 경우가 발생합니다.✅ 최저 입찰가경매는 최초 감정가에서 시작하여 유찰될 경우 다음 차수에서 .. 2025. 3. 20.
부동산 경매 절차 A to Z (입찰부터 명도까지) 부동산 경매는 일반 매매보다 낮은 가격에 부동산을 취득할 수 있는 매력적인 방법입니다. 하지만 초보자들에게는 복잡한 절차와 법적 문제 때문에 어렵게 느껴질 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 경매의 기본 개념부터 입찰, 낙찰, 명도까지의 전체 과정을 단계별로 자세히 설명해 드립니다.어려워 보이지만 경매를 시작해 보면 생각보다 어렵지 않습니다.1. 경매란 무엇인가? (부동산 경매 개념과 기본 원리)부동산 경매는 법원이 강제적으로 부동산을 매각하여 채권자에게 채무를 변제하는 절차입니다. 임의경매 또는 강제경매로 나뉘어 짐니다. 일반적으로 개인이나 기업이 대출을 갚지 못하면 채권자는 법원에 경매를 신청하게 됩니다.경매 절차를 통해 매각된 부동산의 경우 일반 매매시세 보다 저렴하게 취득할 수 있는 장점이 있습니다.. 2025. 3. 20.

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