본문 바로가기
반응형

분류 전체보기91

서울 아파트 분양, 1군 건설사 주도.. 레미안,자이,힐스테이트 매일경제 2025년05월19일 기사에 따르면,최근 서울 청약시장에서 대형 건설사의 브랜드 아파트들이 압도적인 경쟁률을 기록하고 있다. 부동산R114에 따르면, 2024년부터 2025년 5월 16일까지 서울에서 분양된 단지 중 청약 경쟁률 상위 10개 모두가 시공능력평가 상위 10위권 대형 건설사들이 시공한 브랜드 단지로 나타났다.예를 들어 현대건설의 ‘디에이치 대치 에델루이’는 평균 1025.6대 1이라는 경이적인 경쟁률을 기록했고, 롯데건설의 ‘청담르엘’은 667.3대 1, 삼성물산의 ‘래미안 원펜타스’는 527.3대 1로 뒤를 이었다.반면, 경쟁률 하위 10개 단지 중 6곳은 중견 건설사 또는 무브랜드 단지였고, 다수는 1순위 청약 미달 사례까지 발생했다. 이러한 양극화 현상은 단순히 브랜드의 인지도.. 2025. 5. 19.
경매입찰 보증금, 준비부터 반환까지 총정리 경매 투자자 여러분들이 경매 입찰에 참여하려면 반드시 준비해야 할 것이 있습니다. 바로 ‘입찰보증금’입니다. 이 보증금은 단순한 예약금이 아니라, 입찰자의 진정성과 책임을 담보하기 위한 중요한 제도입니다. 입찰보증금 제도를 제대로 이해하지 못하면 낙찰 기회는커녕 자칫 보증금까지 잃을 수 있습니다.이번 글에서는 입찰보증금이 무엇인지, 어떻게 계산되고 납부하며, 낙찰 실패나 포기 시에는 어떻게 반환받는지까지 A부터 Z까지 총정리해드립니다. 실전에서 자주 묻는 사례도 함께 다루니 끝까지 읽어보세요.입찰보증금이란? 금액 계산 방식과 법적 근거입찰보증금은 법원 경매 또는 공매 절차에 참여하기 위해 입찰자가 납부해야 하는 보증금입니다. 이는 입찰자의 '진정성 있는 참여'를 담보하기 위한 장치로, 입찰 후 낙찰자 미.. 2025. 5. 19.
분양가 상한제 단지 무순위 청약, 실수요자 관심 집중 매일경제에 따르면,대우건설은 2025년 5월 16일, 부산 동구 북항에 위치한 고급 주거복합단지 '블랑 써밋 74' 아파트 30 가구에 대해 무순위 청약 접수를 개시했습니다. 이는 국토교통부가 무순위 청약 자격 제한을 강화하기 직전의 마지막 막차 청약으로 평가받고 있으며, 접수는 한국부동산원 청약홈에서 하루 동안만 진행됩니다.이번 공급은 전용면적 117㎡A, 130㎡A 평형으로 구성됐으며, 실수요자와 일부 투자자들 모두에게 큰 관심을 받고 있다. 국토부는 상반기 중 무순위 청약을 무주택자 중심으로 개편하는 공급 규칙 개정안을 시행할 예정으로, 앞으로는 유주택자의 참여가 사실상 제한됩니다.막차 수요 몰리는 이유무순위 청약은 통상 일반 및 특별공급 이후 미계약분 또는 계약 해지분을 대상으로 합니다. 당첨만 .. 2025. 5. 16.
경매와 공매의 차이점과 각 장점과 단점은? 부동산 투자에 관심이 있다면 ‘경매’와 ‘공매’라는 용어를 들어봤을 것입니다. 두 제도 모두 채무자의 자산을 매각해 채권자의 권리를 보장하는 절차이지만, 진행 기관, 법적 절차, 입찰 방식 등에서 중요한 차이가 존재합니다.이번 글에서는 부동산 경매와 공매의 차이점을 구조적으로 비교하고, 각 방식의 장점과 단점을 정리해 투자자 입장에서 어떤 전략으로 접근하면 좋은지 알려 드리겠습니다.경매와 공매의 법적 차이와 주체 구분경매는 민사집행법에 근거한 법원 주도의 집행 절차입니다. 채권자가 법원에 강제집행을 신청하면 법원이 사건을 배당하고, 경매개시결정을 통해 절차가 시작됩니다. 일반적으로 금융기관, 개인채권자 등이 주로 경매를 신청합니다.반면 공매는 국세징수법, 지방세징수법, 한국자산관리공사법 등에 따라 행정기.. 2025. 5. 16.
수도권 소형 아파트 청약 경쟁률 급등 2025년 5월15일 연합뉴스에 따르면,2025년 1월부터 4월까지 수도권에서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 14.2대 1을 기록하며 2년 연속 두 자릿수를 유지했다. 이는 지난해 같은 기간의 39.4대 1에 비해 다소 낮아졌지만 여전히 높은 수준이다. 반면, 중형(60㎡ 초과~85㎡ 이하)과 대형(85㎡ 초과) 아파트의 경쟁률은 각각 5.1대 1과 4.5대 1로 하락세를 보였다.이러한 현상은 분양가 상승과 대출 규제 강화로 인해 자금 마련 부담이 덜한 소형 아파트에 수요가 몰렸기 때문으로 분석된다. 실제로 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 3월 수도권 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,837만 원으로 전년 동월 대비 10.4% 상승했다. 이로 인해 59㎡와 84㎡의.. 2025. 5. 15.
2025년 20~30대, 경기.인천 내 집 마련 급증 아시아경제에 따르면,최근 경기와 인천 지역에서 20~30대의 내 집 마련이 급증하고 있다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난 4월 기준 생애 첫 부동산 매수자는 총 3만5440명에 달하며, 이는 3개월 연속 증가세를 나타낸 수치다. 특히 30대가 1만5872명으로 전체의 44.8%를 차지하며 가장 많은 비중을 보였고, 20대도 8.5%로 뒤를 이었다. 이는 서울의 높은 주택가격, 대출 규제 등의 영향으로 상대적으로 가격 부담이 적은 경기·인천 지역으로 젊은 수요층이 이동한 결과로 분석된다.젊은층의 내 집 마련, 왜 경기·인천인가?서울의 아파트 중위가격은 10억 원을 상회하고 있어 20~30대의 경제력으로는 접근이 어려운 수준입니다. 특히 대출 규제로 인해 실수요자 대출도 까다로워지면서 서울 입성 자체가 어.. 2025. 5. 15.

티스토리툴바