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LTV . DTI 폐지 논란, 가계부채 폭탄 되나 출처: 쿠키뉴스, 2025.05.02기사제목 : LTV.DTI 폐지한다는데... 가계부채대선을 앞두고 주요 후보들이 중산층과 청년층의 내 집 마련을 지원하겠다며 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 규제를 폐지하거나 완화하겠다는 공약을 내놓고 있다. 하지만 전문가들은 이러한 규제 완화가 단기적인 효과는 있을지 몰라도 장기적으로는 가계부채의 급증을 유발할 수 있다는 점에서 강한 우려를 표하고 있다. 특히 금리 인하 기조와 맞물릴 경우 대출 증가 속도는 더 가팔라질 수 있으며, 향후 금리가 다시 오르면 부채 상환 부담이 눈덩이처럼 불어날 수 있다. 금융당국은 LTV·DTI 폐지 시 신중한 접근이 필요하며, 기존의 규제는 단순한 억제가 아니라 시장 안정성과 금융 건전성을 위한 핵심 장치라고 강조하.. 2025. 5. 2.
하반기 서울 재개발 11곳 추가...신속통합기획 확대 출처: 매일경제, 2025.04.28기사제목: 서울시, 서울 재개발 11곳 신속통합기획 재개발 후보지 선정서울시는 2025년 4월 28일, 제2차 주택 재개발사업 후보지 선정위원회를 통해 신속통합기획(신통기획) 주택 재개발 후보지로 11곳을 선정했습니다. 이번 선정으로 신통기획 재개발 추진구역은 총 108곳으로 확대되었습니다. 선정된 지역은 주거환경개선이 시급한 곳들로, 주변과의 연계 개발 필요성, 진출입로 확보 가능성, 주민 갈등 여부 등을 종합적으로 고려하여 사업추진이 용이한 곳들입니다. 지역으로는 용산구 청파동 1가, 성북구 장위동, 금천구 독산2동, 도봉구 쌍문동, 영등포구 신길동, 은평구 응암동, 관악구 신림동, 양천구 신정4동 등이 포함되어 있습니다. 신속통합기획 재개발의 의미와 영향1. 용산.. 2025. 5. 1.
하남교산 본청약 흥행, 분양가 인상에도 몰린 수요 출처: 서울경제, 2025.05.01기사제목 : 하남교산 분양가 올랐는데도...사전청약 당첨자 84%가 본청약하남교산 공공분양 아파트 본청약이 마감되었고, 사전청약 당첨자 866명 중 728명(84%)이 본청약을 신청한 것으로 나타났다. 분양가는 사전청약 당시보다 평균 4,000만 원가량 올랐음에도 불구하고, 높은 청약률을 기록한 점이 주목된다. 본청약 포기자 138가구는 일반분양으로 전환되며, 5월 7일부터 특별공급, 8~9일 일반공급이 예정되어 있다. 정부는 이를 통해 사전청약 제도가 주택 공급의 사전수요 안정화에 긍정적으로 작용하고 있음을 강조했다.분양가 인상에도 왜 흥행했나?보통 사전청약보다 분양가가 오르면 본청약 이탈률이 높아지는 게 일반적이다. 그런데도 84%라는 높은 본청약 참여율이 나온 이.. 2025. 5. 1.
전월세 가격, 다시 오를까? 2025년 전세시장 출처: 서울경제, 2024.04.30 기사: "전세값 다시 꿈틀...금리 인하 앞두고 전세매물 준다" 2023~2024년까지 하락세였던 전세가격이 다시 꿈틀대고 있습니다. 서울을 중심으로 전세 매물이 줄고 있고, 일부 지역에선 다시 가격이 오르고 있다는 분석이 나왔어요. 2025년에는 전월세 시장이 어떻게 바뀔까요? 오늘은 뉴스 내용을 기반으로, 시장 흐름과 투자자의 시각에서 어떤 점을 주의 깊게 봐야 할지 정리해드릴게요.전세 매물 감소, 다시 수요 우위 시장으로?서울경제 기사에 따르면, 최근 전셋값이 다시 오르는 이유는 ‘전세 매물 부족’ 때문입니다. 매매전환을 고려하거나, 매도 자체를 꺼리는 집주인들이 전세를 줄이면서 시장에 나오는 물량이 줄고 있다는 거죠.강남·서초를 포함한 핵심 지역에선 역전세 리.. 2025. 5. 1.
경매 입찰가격은 얼마? 적정 입찰가 산정법 경매에 참여하는 순간, 누구나 고민하는 부분은 바로 '입찰가를 얼마로 써야 할까?'입니다. 너무 낮으면 낙찰을 못 받을까 걱정되고, 너무 높으면 수익성이 떨어질까 두렵죠. 법원 경매장에 "입찰자들이 많이 온 날은 경쟁이 치열할까봐 입찰가를 올리지는 않았는지 혹은 입찰자가 적은거 같은면 내리지는 않앗는지" 생각해 보세요. 오늘은 경매 초보자부터 중급 투자자까지 꼭 알아야 할 입찰가 산정 기준과 전략을 알려 드리겠습니다.1. 감정가와 시세 비교: 출발선부터 제대로 파악하자경매에서 가장 먼저 확인해야 할 기준은 ‘감정가’와 ‘실거래 시세’입니다. 감정가는 법원이 산정한 기준 가격이지만, 시세와는 차이가 날 수 있죠.예를 들어, 감정가가 2억인 아파트가 현재 시세로는 1억8천 정도라면, 감정가만 믿고 입찰가를 .. 2025. 5. 1.
낙찰받고 후회하는 이유 1위, 감정가 착오 “싸게 낙찰받았다!”는 기쁨도 잠시, 부동산 시세를 확인하고 후회하는 경우가 생각보다 많습니다. 초보 경매 투자자들이 겪는 대표적인 실수, 바로 ‘감정가 착오’입니다. 감정가는 입찰 기준으로 활용되는 수치일 뿐, 반드시 부동산의 실제 가치나 시세를 반영하는 것이 아닙니다. 하지만 이를 제대로 이해하지 못하고 감정가를 기준으로 입찰을 결정하는 순간, 수백만 원에서 수천만 원까지 손실이 생길 수 있습니다.이번 글에서는 감정가에 대한 흔한 오해, 실전에서 발생하는 실수 사례, 그리고 감정가와 시세를 정확히 구분해 현명한 낙찰을 하는 방법까지 정리해 보겠습니다. 자세하게 알아보겠습니다.1. 감정가는 시세가 아니다경매 초보자들이 가장 많이 착각하는 개념 중 하나가 바로 감정가와 시세의 차이입니다. 큰 차이가 없어.. 2025. 4. 30.

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